Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bonnières-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 648 euros/m² (soit 119 160 euros), la mensualité est d'environ 578 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 980 euros), la mensualité monte à environ 1 231 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bonnières-sur-Seine (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bonnières-sur-Seine ?

Pour acheter à Bonnières-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 119 160 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 980 euros, comptez environ 44 447 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bonnières-sur-Seine ?

À Bonnières-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bonnières-sur-Seine. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bonnières-sur-Seine ?

578 à 1 231 € par mois

~578 €/mois

Appartement 45 m² (119 160 €)

~1 231 €/mois

Maison 90 m² (253 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bonnières-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bonnières-sur-Seine (78)

2 648 €

Prix médian / m²

9 152 €

Prix appart. / m²

2 822 €

Prix maison / m²

Transactions / an

253 980 €

Maison 90 m²

119 160 €

Appartement 45 m²

-5,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bonnières-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 648 €/m²)

Prix du bien 119 160 €

Frais de notaire (7,5%) 8 937 €

Coût total (bien + notaire) 128 097 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 240 €

Apport minimum conseillé 20 853 €

Mensualité 578 € / mois

Maison 90 m² (2 822 €/m²)

Prix du bien 253 980 €

Frais de notaire (7,5%) 19 049 €

Coût total (bien + notaire) 273 029 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 320 €

Apport minimum conseillé 44 447 €

Mensualité 1 231 € / mois

Acheter à Bonnières-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bonnières-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 064 habitants répartis sur 8 km² (645 hab/km²).

Le marché immobilier à Bonnières-sur-Seine affiche un prix moyen de 5 460 euros/m² (médian : 2 648 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (9 152 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 822 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 648 euros/m² (-5,2 % sur un an), l'accès au crédit à Bonnières-sur-Seine se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bonnières-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 2 648 euros/m² (-5,2 % sur un an), le marché à Bonnières-sur-Seine se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bonnières-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bonnières-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bonnières-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bonnières-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 119 160 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 980 euros, il faudra environ 44 447 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bonnières-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 648 euros/m² (soit 119 160 euros), la mensualité est d'environ 578 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 980 euros), comptez environ 1 231 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bonnières-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 119 160 euros coûte 54 240 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bonnières-sur-Seine, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bonnières-sur-Seine en 2026

La ville de Bonnières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 648 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 064 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bonnières-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 152 €/m² contre 2 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 880 €, soit une mensualité de 770 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 264 800 €, avec une mensualité de 1 283 € (salaire requis : 3 666 € net/mois).

Les prix à Bonnières-sur-Seine sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bonnières-sur-Seine	2 648 €	en baisse	5 064
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bonnières-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 648 €) est inférieur au prix moyen (5 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bonnières-sur-Seine

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