Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vernouillet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 855 euros/m² (soit 173 475 euros), la mensualité est d'environ 841 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (404 010 euros), la mensualité monte à environ 1 958 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vernouillet (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vernouillet ?

Pour acheter à Vernouillet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 173 475 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 359 euros. Pour une maison de 90 m² à 404 010 euros, comptez environ 70 702 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vernouillet ?

À Vernouillet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Vernouillet ?

841 à 1 958 € par mois

~841 €/mois

Appartement 45 m² (173 475 €)

~1 958 €/mois

Maison 90 m² (404 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vernouillet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vernouillet (78)

3 855 €

Prix médian / m²

3 544 €

Prix appart. / m²

4 489 €

Prix maison / m²

Transactions / an

404 010 €

Maison 90 m²

173 475 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vernouillet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 855 €/m²)

Prix du bien 173 475 €

Frais de notaire (7,5%) 13 011 €

Coût total (bien + notaire) 186 486 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 825 €

Apport minimum conseillé 30 359 €

Mensualité 841 € / mois

Maison 90 m² (4 489 €/m²)

Prix du bien 404 010 €

Frais de notaire (7,5%) 30 301 €

Coût total (bien + notaire) 434 311 €

Coût des intérêts sur 25 ans 183 390 €

Apport minimum conseillé 70 702 €

Mensualité 1 958 € / mois

Acheter à Vernouillet : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Vernouillet (78), situé en région Île-de-France, compte environ 9 699 habitants répartis sur 7 km² (1442 hab/km²).

Le marché immobilier à Vernouillet affiche un prix moyen de 4 277 euros/m² (médian : 3 855 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les maisons (4 489 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 544 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 855 euros/m² (-4 % sur un an), l'accès au crédit à Vernouillet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Vernouillet est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 3 855 euros/m² (-4 % sur un an), le marché à Vernouillet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vernouillet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vernouillet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vernouillet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vernouillet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 173 475 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 359 euros. Pour une maison de 90 m² à 404 010 euros, il faudra environ 70 702 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vernouillet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 855 euros/m² (soit 173 475 euros), la mensualité est d'environ 841 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (404 010 euros), comptez environ 1 958 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vernouillet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 173 475 euros coûte 78 825 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Vernouillet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vernouillet en 2026

La ville de Vernouillet affiche un prix de vente médian de 3 855 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 277 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 699 habitants, la ville présente une densité de 1 442 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vernouillet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 4 489 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 300 €, soit une mensualité de 1 121 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 500 €, avec une mensualité de 1 868 € (salaire requis : 5 337 € net/mois).

Les prix à Vernouillet sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vernouillet	3 855 €	en baisse	9 699
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vernouillet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 855 €) est inférieur au prix moyen (4 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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