Quelle mensualité pour un achat immobilier au Vésinet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 520 euros/m² (soit 293 400 euros), la mensualité est d'environ 1 422 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (849 240 euros), la mensualité monte à environ 4 116 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Vésinet (78)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Vésinet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Vésinet (78) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Vésinet ?

Pour acheter au Vésinet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 293 400 euros, cela représente un apport minimum d'environ 51 345 euros. Pour une maison de 90 m² à 849 240 euros, comptez environ 148 617 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Vésinet ?

Au Le Vésinet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Vésinet. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Vésinet ?

1 422 à 4 116 € par mois

~1 422 €/mois

Appartement 45 m² (293 400 €)

~4 116 €/mois

Maison 90 m² (849 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Vésinet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Vésinet (78)

6 520 €

Prix médian / m²

5 968 €

Prix appart. / m²

9 436 €

Prix maison / m²

211

Transactions / an

849 240 €

Maison 90 m²

293 400 €

Appartement 45 m²

-11,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Vésinet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 520 €/m²)

Prix du bien 293 400 €

Frais de notaire (7,5%) 22 005 €

Coût total (bien + notaire) 315 405 €

Coût des intérêts sur 25 ans 133 200 €

Apport minimum conseillé 51 345 €

Mensualité 1 422 € / mois

Maison 90 m² (9 436 €/m²)

Prix du bien 849 240 €

Frais de notaire (7,5%) 63 693 €

Coût total (bien + notaire) 912 933 €

Coût des intérêts sur 25 ans 385 560 €

Apport minimum conseillé 148 617 €

Mensualité 4 116 € / mois

Acheter au Vésinet : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Vésinet (78), situé en région Île-de-France, compte environ 15 554 habitants répartis sur 5 km² (3098 hab/km²).

Le marché immobilier au Vésinet affiche un prix moyen de 7 480 euros/m² (médian : 6 520 euros/m²), en évolution de -11,2% sur un an. Les maisons (9 436 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 968 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 520 euros/m² (-11,2 % sur un an), l'accès au crédit au Vésinet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Vésinet est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 6 520 euros/m² (-11,2 % sur un an), le marché au Vésinet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Vésinet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Vésinet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Vésinet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Vésinet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 293 400 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 51 345 euros. Pour une maison de 90 m² à 849 240 euros, il faudra environ 148 617 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Vésinet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 520 euros/m² (soit 293 400 euros), la mensualité est d'environ 1 422 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (849 240 euros), comptez environ 4 116 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Vésinet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 293 400 euros coûte 133 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Vésinet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Vésinet en 2026

La ville de Le Vésinet affiche un prix de vente médian de 6 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 480 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,2 %). Avec 15 554 habitants, la ville présente une densité de 3 098 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 211 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 65 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 166 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Vésinet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 968 €/m² contre 9 436 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 391 200 €, soit une mensualité de 1 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 652 000 €, avec une mensualité de 3 160 € (salaire requis : 9 029 € net/mois).

Les prix à Le Vésinet sont 166 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Vésinet	6 520 €	-11,2 %	15 554
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Vésinet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 520 €) est inférieur au prix moyen (7 480 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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