Quelle mensualité pour un achat immobilier à Rosny-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 833 euros/m² (soit 127 485 euros), la mensualité est d'environ 618 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (247 680 euros), la mensualité monte à environ 1 200 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Rosny-sur-Seine (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Rosny-sur-Seine ?

Pour acheter à Rosny-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 127 485 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 247 680 euros, comptez environ 43 344 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Rosny-sur-Seine ?

À Rosny-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Rosny-sur-Seine ?

618 à 1 200 € par mois

~618 €/mois

Appartement 45 m² (127 485 €)

~1 200 €/mois

Maison 90 m² (247 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Rosny-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Rosny-sur-Seine (78)

2 833 €

Prix médian / m²

2 426 €

Prix appart. / m²

2 752 €

Prix maison / m²

Transactions / an

247 680 €

Maison 90 m²

127 485 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Rosny-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 833 €/m²)

Prix du bien 127 485 €

Frais de notaire (7,5%) 9 561 €

Coût total (bien + notaire) 137 046 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 915 €

Apport minimum conseillé 22 310 €

Mensualité 618 € / mois

Maison 90 m² (2 752 €/m²)

Prix du bien 247 680 €

Frais de notaire (7,5%) 18 576 €

Coût total (bien + notaire) 266 256 €

Coût des intérêts sur 25 ans 112 320 €

Apport minimum conseillé 43 344 €

Mensualité 1 200 € / mois

Acheter à Rosny-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Rosny-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 328 habitants répartis sur 19 km² (381 hab/km²).

Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine affiche un prix moyen de 2 675 euros/m² (médian : 2 833 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (2 752 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 426 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 833 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Rosny-sur-Seine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Rosny-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Rosny-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Rosny-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Rosny-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Rosny-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 127 485 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 310 euros. Pour une maison de 90 m² à 247 680 euros, il faudra environ 43 344 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Rosny-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 833 euros/m² (soit 127 485 euros), la mensualité est d'environ 618 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (247 680 euros), comptez environ 1 200 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Rosny-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 127 485 euros coûte 57 915 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Rosny-sur-Seine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rosny-sur-Seine en 2026

La ville de Rosny-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 833 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 675 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 328 habitants, la ville présente une densité de 381 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rosny-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 426 €/m² contre 2 752 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 980 €, soit une mensualité de 824 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 354 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 300 €, avec une mensualité de 1 373 € (salaire requis : 3 923 € net/mois).

Les prix à Rosny-sur-Seine sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rosny-sur-Seine	2 833 €	en hausse	7 328
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rosny-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 833 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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