Quelle mensualité pour un achat immobilier à Noisy-le-Roi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 172 euros/m² (soit 232 740 euros), la mensualité est d'environ 1 128 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (519 750 euros), la mensualité monte à environ 2 519 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Noisy-le-Roi (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Noisy-le-Roi ?

Pour acheter à Noisy-le-Roi, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 232 740 euros, cela représente un apport minimum d'environ 40 730 euros. Pour une maison de 90 m² à 519 750 euros, comptez environ 90 956 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Noisy-le-Roi ?

À Noisy-le-Roi, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Noisy-le-Roi. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Noisy-le-Roi ?

1 128 à 2 519 € par mois

~1 128 €/mois

Appartement 45 m² (232 740 €)

~2 519 €/mois

Maison 90 m² (519 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Noisy-le-Roi. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Noisy-le-Roi (78)

5 172 €

Prix médian / m²

5 482 €

Prix appart. / m²

5 775 €

Prix maison / m²

Transactions / an

519 750 €

Maison 90 m²

232 740 €

Appartement 45 m²

+1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Noisy-le-Roi

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 172 €/m²)

Prix du bien 232 740 €

Frais de notaire (7,5%) 17 456 €

Coût total (bien + notaire) 250 196 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 660 €

Apport minimum conseillé 40 730 €

Mensualité 1 128 € / mois

Maison 90 m² (5 775 €/m²)

Prix du bien 519 750 €

Frais de notaire (7,5%) 38 981 €

Coût total (bien + notaire) 558 731 €

Coût des intérêts sur 25 ans 235 950 €

Apport minimum conseillé 90 956 €

Mensualité 2 519 € / mois

Acheter à Noisy-le-Roi : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Noisy-le-Roi (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 713 habitants répartis sur 6 km² (1391 hab/km²).

Le marché immobilier à Noisy-le-Roi affiche un prix moyen de 5 667 euros/m² (médian : 5 172 euros/m²), en évolution de +1,4% sur un an. Les maisons (5 775 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 482 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 172 euros/m² (+1,4 % sur un an), l'accès au crédit à Noisy-le-Roi se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Noisy-le-Roi est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 5 172 euros/m² (+1,4 % sur un an), le marché à Noisy-le-Roi se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Noisy-le-Roi

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noisy-le-Roi en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Noisy-le-Roi est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Noisy-le-Roi ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 232 740 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 40 730 euros. Pour une maison de 90 m² à 519 750 euros, il faudra environ 90 956 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Noisy-le-Roi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 172 euros/m² (soit 232 740 euros), la mensualité est d'environ 1 128 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (519 750 euros), comptez environ 2 519 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Noisy-le-Roi ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 232 740 euros coûte 105 660 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Noisy-le-Roi, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Noisy-le-Roi en 2026

La ville de Noisy-le-Roi affiche un prix de vente médian de 5 172 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 667 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 713 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 111 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Noisy-le-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 482 €/m² contre 5 775 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 310 320 €, soit une mensualité de 1 504 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 517 200 €, avec une mensualité de 2 507 € (salaire requis : 7 163 € net/mois).

Les prix à Noisy-le-Roi sont 111 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Noisy-le-Roi	5 172 €	en hausse	7 713
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Noisy-le-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 172 €) est inférieur au prix moyen (5 667 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Noisy-le-Roi

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Noisy-le-Roi

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?