Quelle mensualité pour un achat immobilier à Verneuil-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 597 euros/m² (soit 161 865 euros), la mensualité est d'environ 785 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (394 650 euros), la mensualité monte à environ 1 913 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Verneuil-sur-Seine (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Verneuil-sur-Seine ?

Pour acheter à Verneuil-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 161 865 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 327 euros. Pour une maison de 90 m² à 394 650 euros, comptez environ 69 064 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Verneuil-sur-Seine ?

À Verneuil-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Verneuil-sur-Seine. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Verneuil-sur-Seine ?

785 à 1 913 € par mois

~785 €/mois

Appartement 45 m² (161 865 €)

~1 913 €/mois

Maison 90 m² (394 650 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Verneuil-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Verneuil-sur-Seine (78)

3 597 €

Prix médian / m²

4 086 €

Prix appart. / m²

4 385 €

Prix maison / m²

181

Transactions / an

394 650 €

Maison 90 m²

161 865 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Verneuil-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 597 €/m²)

Prix du bien 161 865 €

Frais de notaire (7,5%) 12 140 €

Coût total (bien + notaire) 174 005 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 635 €

Apport minimum conseillé 28 327 €

Mensualité 785 € / mois

Maison 90 m² (4 385 €/m²)

Prix du bien 394 650 €

Frais de notaire (7,5%) 29 599 €

Coût total (bien + notaire) 424 249 €

Coût des intérêts sur 25 ans 179 250 €

Apport minimum conseillé 69 064 €

Mensualité 1 913 € / mois

Acheter à Verneuil-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Verneuil-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 280 habitants répartis sur 10 km² (1697 hab/km²).

Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine affiche un prix moyen de 4 211 euros/m² (médian : 3 597 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (4 385 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 086 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 597 euros/m² (-4,8 % sur un an), l'accès au crédit à Verneuil-sur-Seine se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Verneuil-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 3 597 euros/m² (-4,8 % sur un an), le marché à Verneuil-sur-Seine se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Verneuil-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Verneuil-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Verneuil-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Verneuil-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 161 865 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 327 euros. Pour une maison de 90 m² à 394 650 euros, il faudra environ 69 064 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Verneuil-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 597 euros/m² (soit 161 865 euros), la mensualité est d'environ 785 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (394 650 euros), comptez environ 1 913 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Verneuil-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 161 865 euros coûte 73 635 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Verneuil-sur-Seine, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine en 2026

La ville de Verneuil-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 597 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 211 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 280 habitants, la ville présente une densité de 1 697 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Verneuil-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 086 €/m² contre 4 385 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 820 €, soit une mensualité de 1 046 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 989 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 359 700 €, avec une mensualité de 1 743 € (salaire requis : 4 980 € net/mois).

Les prix à Verneuil-sur-Seine sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Verneuil-sur-Seine	3 597 €	en baisse	16 280
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Verneuil-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 597 €) est inférieur au prix moyen (4 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Verneuil-sur-Seine

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Verneuil-sur-Seine

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?