Crédit Immobilier Chevreuse (78)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chevreuse. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Chevreuse ?
2 388 à 2 304 € par mois
~2 388 €/mois
Appartement 45 m² (492 615 €)
~2 304 €/mois
Maison 90 m² (475 290 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chevreuse. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Chevreuse (78)
4 392 €
Prix médian / m²
10 947 €
Prix appart. / m²
5 281 €
Prix maison / m²
89
Transactions / an
475 290 €
Maison 90 m²
492 615 €
Appartement 45 m²
-5,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Chevreuse
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (10 947 €/m²)
Maison 90 m² (5 281 €/m²)
Acheter en Chevreuse : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Chevreuse (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 502 habitants répartis sur 14 km² (405 hab/km²).
Le marché immobilier à Chevreuse affiche un prix moyen de 7 318 euros/m² (médian : 4 392 euros/m²), en évolution de -5,7% sur un an. Les appartements (10 947 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 281 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Chevreuse se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Chevreuse est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Chevreuse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Chevreuse
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chevreuse en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Chevreuse ?
Quelle mensualité pour un achat à Chevreuse ?
Quelle durée de crédit recommander à Chevreuse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chevreuse en 2026
La ville de Chevreuse affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 318 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 502 habitants, la ville présente une densité de 405 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chevreuse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 947 €/m² contre 5 281 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix à Chevreuse sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chevreuse | 4 392 € | en baisse | 5 502 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chevreuse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (7 318 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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