Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mantes-la-Ville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 785 euros/m² (soit 125 325 euros), la mensualité est d'environ 607 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (261 720 euros), la mensualité monte à environ 1 269 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mantes-la-Ville (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mantes-la-Ville ?

Pour acheter à Mantes-la-Ville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 125 325 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 932 euros. Pour une maison de 90 m² à 261 720 euros, comptez environ 45 801 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mantes-la-Ville ?

À Mantes-la-Ville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mantes-la-Ville. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mantes-la-Ville ?

607 à 1 269 € par mois

~607 €/mois

Appartement 45 m² (125 325 €)

~1 269 €/mois

Maison 90 m² (261 720 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mantes-la-Ville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mantes-la-Ville (78)

2 785 €

Prix médian / m²

3 625 €

Prix appart. / m²

2 908 €

Prix maison / m²

221

Transactions / an

261 720 €

Maison 90 m²

125 325 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mantes-la-Ville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 785 €/m²)

Prix du bien 125 325 €

Frais de notaire (7,5%) 9 399 €

Coût total (bien + notaire) 134 724 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 775 €

Apport minimum conseillé 21 932 €

Mensualité 607 € / mois

Maison 90 m² (2 908 €/m²)

Prix du bien 261 720 €

Frais de notaire (7,5%) 19 629 €

Coût total (bien + notaire) 281 349 €

Coût des intérêts sur 25 ans 118 980 €

Apport minimum conseillé 45 801 €

Mensualité 1 269 € / mois

Acheter à Mantes-la-Ville : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Mantes-la-Ville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 22 332 habitants répartis sur 6 km² (3577 hab/km²).

Le marché immobilier à Mantes-la-Ville affiche un prix moyen de 3 288 euros/m² (médian : 2 785 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 625 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 908 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 785 euros/m² (-3,6% sur un an), l'accès au crédit à Mantes-la-Ville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mantes-la-Ville est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Mantes-la-Ville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mantes-la-Ville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mantes-la-Ville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mantes-la-Ville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mantes-la-Ville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 125 325 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 932 euros. Pour une maison de 90 m² à 261 720 euros, il faudra environ 45 801 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mantes-la-Ville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 785 euros/m² (soit 125 325 euros), la mensualité est d'environ 607 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (261 720 euros), comptez environ 1 269 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mantes-la-Ville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 125 325 euros coûte 56 775 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mantes-la-Ville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mantes-la-Ville en 2026

La ville de Mantes-la-Ville affiche un prix de vente médian de 2 785 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 288 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 22 332 habitants, la ville présente une densité de 3 577 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mantes-la-Ville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 625 €/m² contre 2 908 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 100 €, soit une mensualité de 810 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 500 €, avec une mensualité de 1 350 € (salaire requis : 3 857 € net/mois).

Les prix à Mantes-la-Ville sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mantes-la-Ville	2 785 €	-3,6 %	22 332
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mantes-la-Ville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 785 €) est inférieur au prix moyen (3 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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