Quelle mensualité pour un achat immobilier à Triel-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 435 euros/m² (soit 154 575 euros), la mensualité est d'environ 749 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (360 810 euros), la mensualité monte à environ 1 749 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Triel-sur-Seine (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Triel-sur-Seine ?

Pour acheter à Triel-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 154 575 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 051 euros. Pour une maison de 90 m² à 360 810 euros, comptez environ 63 142 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Triel-sur-Seine ?

À Triel-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Triel-sur-Seine ?

749 à 1 749 € par mois

~749 €/mois

Appartement 45 m² (154 575 €)

~1 749 €/mois

Maison 90 m² (360 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Triel-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Triel-sur-Seine (78)

3 435 €

Prix médian / m²

3 240 €

Prix appart. / m²

4 009 €

Prix maison / m²

126

Transactions / an

360 810 €

Maison 90 m²

154 575 €

Appartement 45 m²

-10%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Triel-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 435 €/m²)

Prix du bien 154 575 €

Frais de notaire (7,5%) 11 593 €

Coût total (bien + notaire) 166 168 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 125 €

Apport minimum conseillé 27 051 €

Mensualité 749 € / mois

Maison 90 m² (4 009 €/m²)

Prix du bien 360 810 €

Frais de notaire (7,5%) 27 061 €

Coût total (bien + notaire) 387 871 €

Coût des intérêts sur 25 ans 163 890 €

Apport minimum conseillé 63 142 €

Mensualité 1 749 € / mois

Acheter à Triel-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Triel-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 12 206 habitants répartis sur 14 km² (883 hab/km²).

Le marché immobilier à Triel-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 759 euros/m² (médian : 3 435 euros/m²), en évolution de -10% sur un an. Les maisons (4 009 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 240 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 435 euros/m² (-10% sur un an), l'accès au crédit à Triel-sur-Seine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Triel-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Triel-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Triel-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Triel-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Triel-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Triel-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 154 575 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 051 euros. Pour une maison de 90 m² à 360 810 euros, il faudra environ 63 142 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Triel-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 435 euros/m² (soit 154 575 euros), la mensualité est d'environ 749 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (360 810 euros), comptez environ 1 749 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Triel-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 154 575 euros coûte 70 125 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Triel-sur-Seine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Triel-sur-Seine en 2026

La ville de Triel-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 435 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 759 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 206 habitants, la ville présente une densité de 883 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Triel-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 240 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 100 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 500 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).

Les prix à Triel-sur-Seine sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Triel-sur-Seine	3 435 €	en baisse	12 206
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Triel-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 435 €) est inférieur au prix moyen (3 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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