Quelle mensualité pour un achat immobilier au Chesnay-Rocquencourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 440 euros/m² (soit 244 800 euros), la mensualité est d'environ 1 186 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (746 820 euros), la mensualité monte à environ 3 620 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Chesnay-Rocquencourt (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Chesnay-Rocquencourt ?

Pour acheter au Chesnay-Rocquencourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 244 800 euros, cela représente un apport minimum d'environ 42 840 euros. Pour une maison de 90 m² à 746 820 euros, comptez environ 130 694 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Chesnay-Rocquencourt ?

Au Le Chesnay-Rocquencourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Chesnay-Rocquencourt ?

1 186 à 3 620 € par mois

~1 186 €/mois

Appartement 45 m² (244 800 €)

~3 620 €/mois

Maison 90 m² (746 820 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Chesnay-Rocquencourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Chesnay-Rocquencourt (78)

5 440 €

Prix médian / m²

5 570 €

Prix appart. / m²

8 298 €

Prix maison / m²

162

Transactions / an

746 820 €

Maison 90 m²

244 800 €

Appartement 45 m²

-11,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Chesnay-Rocquencourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 440 €/m²)

Prix du bien 244 800 €

Frais de notaire (7,5%) 18 360 €

Coût total (bien + notaire) 263 160 €

Coût des intérêts sur 25 ans 111 000 €

Apport minimum conseillé 42 840 €

Mensualité 1 186 € / mois

Maison 90 m² (8 298 €/m²)

Prix du bien 746 820 €

Frais de notaire (7,5%) 56 012 €

Coût total (bien + notaire) 802 832 €

Coût des intérêts sur 25 ans 339 180 €

Apport minimum conseillé 130 694 €

Mensualité 3 620 € / mois

Acheter au Chesnay-Rocquencourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Chesnay-Rocquencourt (78), situé en région Île-de-France, compte environ 30 689 habitants répartis sur 7 km² (4289 hab/km²).

Le marché immobilier au Chesnay-Rocquencourt affiche un prix moyen de 6 429 euros/m² (médian : 5 440 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les maisons (8 298 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 570 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 440 euros/m² (-11,9 % sur un an), l'accès au crédit au Chesnay-Rocquencourt se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Chesnay-Rocquencourt est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 5 440 euros/m² (-11,9 % sur un an), le marché au Chesnay-Rocquencourt se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Chesnay-Rocquencourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Chesnay-Rocquencourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Chesnay-Rocquencourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 244 800 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 42 840 euros. Pour une maison de 90 m² à 746 820 euros, il faudra environ 130 694 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Chesnay-Rocquencourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 440 euros/m² (soit 244 800 euros), la mensualité est d'environ 1 186 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (746 820 euros), comptez environ 3 620 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Chesnay-Rocquencourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 244 800 euros coûte 111 000 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Chesnay-Rocquencourt, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt en 2026

La ville de Le Chesnay-Rocquencourt affiche un prix de vente médian de 5 440 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 429 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 30 689 habitants, la ville présente une densité de 4 289 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Chesnay-Rocquencourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 570 €/m² contre 8 298 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 400 €, soit une mensualité de 1 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 000 €, avec une mensualité de 2 637 € (salaire requis : 7 534 € net/mois).

Les prix à Le Chesnay-Rocquencourt sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Chesnay-Rocquencourt	5 440 €	en baisse	30 689
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Chesnay-Rocquencourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 440 €) est inférieur au prix moyen (6 429 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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