Quelle mensualité pour un achat immobilier à Limay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 627 euros/m² (soit 118 215 euros), la mensualité est d'environ 573 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (296 910 euros), la mensualité monte à environ 1 439 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Limay (78)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Limay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Limay (78) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Limay ?

Pour acheter à Limay, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 118 215 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 296 910 euros, comptez environ 51 959 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Limay ?

À Limay, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Limay. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Limay ?

573 à 1 439 € par mois

~573 €/mois

Appartement 45 m² (118 215 €)

~1 439 €/mois

Maison 90 m² (296 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Limay. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Limay (78)

2 627 €

Prix médian / m²

2 251 €

Prix appart. / m²

3 299 €

Prix maison / m²

132

Transactions / an

296 910 €

Maison 90 m²

118 215 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Limay

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 627 €/m²)

Prix du bien 118 215 €

Frais de notaire (7,5%) 8 866 €

Coût total (bien + notaire) 127 081 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 685 €

Apport minimum conseillé 20 688 €

Mensualité 573 € / mois

Maison 90 m² (3 299 €/m²)

Prix du bien 296 910 €

Frais de notaire (7,5%) 22 268 €

Coût total (bien + notaire) 319 178 €

Coût des intérêts sur 25 ans 134 790 €

Apport minimum conseillé 51 959 €

Mensualité 1 439 € / mois

Acheter à Limay : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Limay (78), situé en région Île-de-France, compte environ 17 885 habitants répartis sur 11 km² (1561 hab/km²).

Le marché immobilier à Limay affiche un prix moyen de 3 013 euros/m² (médian : 2 627 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (3 299 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 251 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 627 euros/m² (-7,5% sur un an), l'accès au crédit à Limay dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Limay est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Limay présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Limay

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Limay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Limay est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Limay ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 118 215 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 296 910 euros, il faudra environ 51 959 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Limay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 627 euros/m² (soit 118 215 euros), la mensualité est d'environ 573 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (296 910 euros), comptez environ 1 439 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Limay ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 118 215 euros coûte 53 685 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Limay permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Limay en 2026

La ville de Limay affiche un prix de vente médian de 2 627 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 013 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 885 habitants, la ville présente une densité de 1 561 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Limay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 251 €/m² contre 3 299 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 620 €, soit une mensualité de 764 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 700 €, avec une mensualité de 1 273 € (salaire requis : 3 637 € net/mois).

Les prix à Limay sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Limay	2 627 €	en baisse	17 885
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Limay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 627 €) est inférieur au prix moyen (3 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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