Quelle mensualité pour un achat immobilier au Mesnil-le-Roi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 841 euros/m² (soit 217 845 euros), la mensualité est d'environ 1 056 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (557 100 euros), la mensualité monte à environ 2 700 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Mesnil-le-Roi (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Mesnil-le-Roi ?

Pour acheter au Mesnil-le-Roi, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 217 845 euros, cela représente un apport minimum d'environ 38 123 euros. Pour une maison de 90 m² à 557 100 euros, comptez environ 97 493 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Mesnil-le-Roi ?

Au Le Mesnil-le-Roi, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Mesnil-le-Roi. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Mesnil-le-Roi ?

1 056 à 2 700 € par mois

~1 056 €/mois

Appartement 45 m² (217 845 €)

~2 700 €/mois

Maison 90 m² (557 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Mesnil-le-Roi. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Mesnil-le-Roi (78)

4 841 €

Prix médian / m²

3 903 €

Prix appart. / m²

6 190 €

Prix maison / m²

Transactions / an

557 100 €

Maison 90 m²

217 845 €

Appartement 45 m²

-7,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Mesnil-le-Roi

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 841 €/m²)

Prix du bien 217 845 €

Frais de notaire (7,5%) 16 338 €

Coût total (bien + notaire) 234 183 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 955 €

Apport minimum conseillé 38 123 €

Mensualité 1 056 € / mois

Maison 90 m² (6 190 €/m²)

Prix du bien 557 100 €

Frais de notaire (7,5%) 41 783 €

Coût total (bien + notaire) 598 883 €

Coût des intérêts sur 25 ans 252 900 €

Apport minimum conseillé 97 493 €

Mensualité 2 700 € / mois

Acheter au Mesnil-le-Roi : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Le Mesnil-le-Roi (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 332 habitants répartis sur 4 km² (1661 hab/km²).

Le marché immobilier au Mesnil-le-Roi affiche un prix moyen de 5 317 euros/m² (médian : 4 841 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les maisons (6 190 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 903 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 841 euros/m² (-7,8 % sur un an), l'accès au crédit au Mesnil-le-Roi se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Mesnil-le-Roi est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 4 841 euros/m² (-7,8 % sur un an), le marché au Mesnil-le-Roi se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Mesnil-le-Roi

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Mesnil-le-Roi en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Mesnil-le-Roi est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Mesnil-le-Roi ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 217 845 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 38 123 euros. Pour une maison de 90 m² à 557 100 euros, il faudra environ 97 493 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Mesnil-le-Roi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 841 euros/m² (soit 217 845 euros), la mensualité est d'environ 1 056 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (557 100 euros), comptez environ 2 700 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Mesnil-le-Roi ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 217 845 euros coûte 98 955 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Mesnil-le-Roi, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mesnil-le-Roi en 2026

La ville de Le Mesnil-le-Roi affiche un prix de vente médian de 4 841 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 317 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 332 habitants, la ville présente une densité de 1 661 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 98 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mesnil-le-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 903 €/m² contre 6 190 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 290 460 €, soit une mensualité de 1 408 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 484 100 €, avec une mensualité de 2 346 € (salaire requis : 6 703 € net/mois).

Les prix à Le Mesnil-le-Roi sont 98 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mesnil-le-Roi	4 841 €	en baisse	6 332
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mesnil-le-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 841 €) est inférieur au prix moyen (5 317 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Le Mesnil-le-Roi

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Le Mesnil-le-Roi

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?