Quelle mensualité pour un achat immobilier à Jouars-Pontchartrain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 740 euros/m² (soit 168 300 euros), la mensualité est d'environ 816 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 340 euros), la mensualité monte à environ 1 538 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Jouars-Pontchartrain (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Jouars-Pontchartrain ?

Pour acheter à Jouars-Pontchartrain, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 168 300 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 453 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 340 euros, comptez environ 55 535 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Jouars-Pontchartrain ?

À Jouars-Pontchartrain, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Jouars-Pontchartrain ?

816 à 1 538 € par mois

~816 €/mois

Appartement 45 m² (168 300 €)

~1 538 €/mois

Maison 90 m² (317 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Jouars-Pontchartrain. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Jouars-Pontchartrain (78)

3 740 €

Prix médian / m²

6 735 €

Prix appart. / m²

3 526 €

Prix maison / m²

103

Transactions / an

317 340 €

Maison 90 m²

168 300 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Jouars-Pontchartrain

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 740 €/m²)

Prix du bien 168 300 €

Frais de notaire (7,5%) 12 623 €

Coût total (bien + notaire) 180 923 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 500 €

Apport minimum conseillé 29 453 €

Mensualité 816 € / mois

Maison 90 m² (3 526 €/m²)

Prix du bien 317 340 €

Frais de notaire (7,5%) 23 801 €

Coût total (bien + notaire) 341 141 €

Coût des intérêts sur 25 ans 144 060 €

Apport minimum conseillé 55 535 €

Mensualité 1 538 € / mois

Acheter à Jouars-Pontchartrain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Jouars-Pontchartrain (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 039 habitants répartis sur 10 km² (620 hab/km²).

Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain affiche un prix moyen de 4 741 euros/m² (médian : 3 740 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (6 735 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 526 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 740 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit à Jouars-Pontchartrain se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Jouars-Pontchartrain est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 3 740 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Jouars-Pontchartrain se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Jouars-Pontchartrain

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Jouars-Pontchartrain est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Jouars-Pontchartrain ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 168 300 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 453 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 340 euros, il faudra environ 55 535 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Jouars-Pontchartrain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 740 euros/m² (soit 168 300 euros), la mensualité est d'environ 816 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 340 euros), comptez environ 1 538 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Jouars-Pontchartrain ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 168 300 euros coûte 76 500 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Jouars-Pontchartrain, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jouars-Pontchartrain en 2026

La ville de Jouars-Pontchartrain affiche un prix de vente médian de 3 740 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 741 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 039 habitants, la ville présente une densité de 620 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jouars-Pontchartrain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 735 €/m² contre 3 526 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 400 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 000 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).

Les prix à Jouars-Pontchartrain sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jouars-Pontchartrain	3 740 €	en baisse	6 039
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jouars-Pontchartrain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 740 €) est inférieur au prix moyen (4 741 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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