Crédit Immobilier Chanteloup-les-Vignes (78)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chanteloup-les-Vignes. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?
1 865 à 1 571 € par mois
~1 865 €/mois
Appartement 45 m² (384 705 €)
~1 571 €/mois
Maison 90 m² (324 090 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chanteloup-les-Vignes. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Chanteloup-les-Vignes (78)
3 267 €
Prix médian / m²
8 549 €
Prix appart. / m²
3 601 €
Prix maison / m²
77
Transactions / an
324 090 €
Maison 90 m²
384 705 €
Appartement 45 m²
+10,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Chanteloup-les-Vignes
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (8 549 €/m²)
Maison 90 m² (3 601 €/m²)
Acheter en Chanteloup-les-Vignes : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Chanteloup-les-Vignes (78), situé en région Île-de-France, compte environ 10 861 habitants répartis sur 3 km² (3172 hab/km²).
Le marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes affiche un prix moyen de 6 043 euros/m² (médian : 3 267 euros/m²), en évolution de +10,3% sur un an. Les appartements (8 549 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 601 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Chanteloup-les-Vignes se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Chanteloup-les-Vignes est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Chanteloup-les-Vignes
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chanteloup-les-Vignes en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Chanteloup-les-Vignes ?
Quelle mensualité pour un achat à Chanteloup-les-Vignes ?
Quelle durée de crédit recommander à Chanteloup-les-Vignes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes en 2026
La ville de Chanteloup-les-Vignes affiche un prix de vente médian de 3 267 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 043 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 861 habitants, la ville présente une densité de 3 172 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chanteloup-les-Vignes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 549 €/m² contre 3 601 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 020 €, soit une mensualité de 950 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 700 €, avec une mensualité de 1 583 € (salaire requis : 4 523 € net/mois).
Les prix à Chanteloup-les-Vignes sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chanteloup-les-Vignes | 3 267 € | en hausse | 10 861 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chanteloup-les-Vignes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 267 €) est inférieur au prix moyen (6 043 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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