Quelle mensualité pour un achat immobilier à Maisons-Laffitte ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 035 euros/m² (soit 271 575 euros), la mensualité est d'environ 1 316 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (731 160 euros), la mensualité monte à environ 3 544 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Maisons-Laffitte (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Maisons-Laffitte ?

Pour acheter à Maisons-Laffitte, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 271 575 euros, cela représente un apport minimum d'environ 47 526 euros. Pour une maison de 90 m² à 731 160 euros, comptez environ 127 953 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Maisons-Laffitte ?

À Maisons-Laffitte, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Maisons-Laffitte. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Maisons-Laffitte ?

1 316 à 3 544 € par mois

~1 316 €/mois

Appartement 45 m² (271 575 €)

~3 544 €/mois

Maison 90 m² (731 160 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Maisons-Laffitte. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Maisons-Laffitte (78)

6 035 €

Prix médian / m²

6 211 €

Prix appart. / m²

8 124 €

Prix maison / m²

295

Transactions / an

731 160 €

Maison 90 m²

271 575 €

Appartement 45 m²

-3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Maisons-Laffitte

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 035 €/m²)

Prix du bien 271 575 €

Frais de notaire (7,5%) 20 368 €

Coût total (bien + notaire) 291 943 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 225 €

Apport minimum conseillé 47 526 €

Mensualité 1 316 € / mois

Maison 90 m² (8 124 €/m²)

Prix du bien 731 160 €

Frais de notaire (7,5%) 54 837 €

Coût total (bien + notaire) 785 997 €

Coût des intérêts sur 25 ans 332 040 €

Apport minimum conseillé 127 953 €

Mensualité 3 544 € / mois

Acheter à Maisons-Laffitte : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Maisons-Laffitte (78), situé en région Île-de-France, compte environ 23 093 habitants répartis sur 7 km² (3331 hab/km²).

Le marché immobilier à Maisons-Laffitte affiche un prix moyen de 6 749 euros/m² (médian : 6 035 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les maisons (8 124 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 211 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 035 euros/m² (-3 % sur un an), l'accès au crédit à Maisons-Laffitte se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Maisons-Laffitte est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 6 035 euros/m² (-3 % sur un an), le marché à Maisons-Laffitte se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Maisons-Laffitte

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Maisons-Laffitte en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Maisons-Laffitte est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Maisons-Laffitte ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 271 575 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 47 526 euros. Pour une maison de 90 m² à 731 160 euros, il faudra environ 127 953 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Maisons-Laffitte ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 035 euros/m² (soit 271 575 euros), la mensualité est d'environ 1 316 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (731 160 euros), comptez environ 3 544 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Maisons-Laffitte ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 271 575 euros coûte 123 225 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Maisons-Laffitte, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maisons-Laffitte en 2026

La ville de Maisons-Laffitte affiche un prix de vente médian de 6 035 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 749 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 23 093 habitants, la ville présente une densité de 3 331 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maisons-Laffitte

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 211 €/m² contre 8 124 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 100 €, soit une mensualité de 1 755 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 014 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 603 500 €, avec une mensualité de 2 925 € (salaire requis : 8 357 € net/mois).

Les prix à Maisons-Laffitte sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maisons-Laffitte	6 035 €	-3 %	23 093
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maisons-Laffitte

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 035 €) est inférieur au prix moyen (6 749 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Maisons-Laffitte

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