Crédit Immobilier Rambouillet (78)

Analyse locale

Le marché immobilier à Rambouillet en 2026

La ville de Rambouillet affiche un prix de vente médian de 3 804 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 060 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,4 %). Avec 27 724 habitants, la ville présente une densité de 773 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 347 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rambouillet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 921 €/m² contre 4 302 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 240 €, soit une mensualité de 1 106 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 160 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 400 €, avec une mensualité de 1 844 € (salaire requis : 5 269 € net/mois).

Les prix à Rambouillet sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rambouillet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 804 €) est inférieur au prix moyen (4 060 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.