Quelle mensualité pour un achat immobilier aux Mureaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 581 euros/m² (soit 116 145 euros), la mensualité est d'environ 563 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 150 euros), la mensualité monte à environ 1 237 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Les Mureaux (78)

Q: Quel apport faut-il pour acheter aux Mureaux ?

Pour acheter aux Mureaux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 116 145 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 150 euros, comptez environ 44 651 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander aux Mureaux ?

Aux Les Mureaux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier aux Mureaux ?

563 à 1 237 € par mois

~563 €/mois

Appartement 45 m² (116 145 €)

~1 237 €/mois

Maison 90 m² (255 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix aux Mureaux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Les Mureaux (78)

2 581 €

Prix médian / m²

4 183 €

Prix appart. / m²

2 835 €

Prix maison / m²

175

Transactions / an

255 150 €

Maison 90 m²

116 145 €

Appartement 45 m²

+1,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Les Mureaux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 581 €/m²)

Prix du bien 116 145 €

Frais de notaire (7,5%) 8 711 €

Coût total (bien + notaire) 124 856 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 755 €

Apport minimum conseillé 20 326 €

Mensualité 563 € / mois

Maison 90 m² (2 835 €/m²)

Prix du bien 255 150 €

Frais de notaire (7,5%) 19 136 €

Coût total (bien + notaire) 274 286 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 950 €

Apport minimum conseillé 44 651 €

Mensualité 1 237 € / mois

Acheter aux Mureaux : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Les Mureaux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 34 632 habitants répartis sur 12 km² (2799 hab/km²).

Le marché immobilier aux Mureaux affiche un prix moyen de 3 628 euros/m² (médian : 2 581 euros/m²), en évolution de +1,3% sur un an. Les appartements (4 183 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 835 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 581 euros/m² (+1,3% sur un an), l'accès au crédit aux Mureaux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Les Mureaux est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier aux Mureaux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Les Mureaux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier aux Mureaux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans aux Mureaux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter aux Mureaux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 116 145 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 255 150 euros, il faudra environ 44 651 euros.

Quelle mensualité pour un achat aux Mureaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 581 euros/m² (soit 116 145 euros), la mensualité est d'environ 563 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (255 150 euros), comptez environ 1 237 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander aux Mureaux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 116 145 euros coûte 52 755 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles aux Mureaux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Mureaux en 2026

La ville de Les Mureaux affiche un prix de vente médian de 2 581 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 628 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 34 632 habitants, la ville présente une densité de 2 799 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 175 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Mureaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 183 €/m² contre 2 835 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 860 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 100 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).

Les prix à Les Mureaux sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Mureaux	2 581 €	en hausse	34 632
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Mureaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 581 €) est inférieur au prix moyen (3 628 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Les Mureaux

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