Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plaisir ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 165 euros/m² (soit 142 425 euros), la mensualité est d'environ 690 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (304 830 euros), la mensualité monte à environ 1 477 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plaisir (78)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plaisir en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plaisir (78) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plaisir ?

Pour acheter à Plaisir, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 142 425 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 925 euros. Pour une maison de 90 m² à 304 830 euros, comptez environ 53 345 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plaisir ?

À Plaisir, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Plaisir. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Plaisir ?

690 à 1 477 € par mois

~690 €/mois

Appartement 45 m² (142 425 €)

~1 477 €/mois

Maison 90 m² (304 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plaisir. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plaisir (78)

3 165 €

Prix médian / m²

3 194 €

Prix appart. / m²

3 387 €

Prix maison / m²

287

Transactions / an

304 830 €

Maison 90 m²

142 425 €

Appartement 45 m²

-3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plaisir

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 165 €/m²)

Prix du bien 142 425 €

Frais de notaire (7,5%) 10 682 €

Coût total (bien + notaire) 153 107 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 575 €

Apport minimum conseillé 24 925 €

Mensualité 690 € / mois

Maison 90 m² (3 387 €/m²)

Prix du bien 304 830 €

Frais de notaire (7,5%) 22 862 €

Coût total (bien + notaire) 327 692 €

Coût des intérêts sur 25 ans 138 270 €

Apport minimum conseillé 53 345 €

Mensualité 1 477 € / mois

Acheter à Plaisir : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Plaisir (78), situé en région Île-de-France, compte environ 31 811 habitants répartis sur 18 km² (1802 hab/km²).

Le marché immobilier à Plaisir affiche un prix moyen de 3 262 euros/m² (médian : 3 165 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les maisons (3 387 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 194 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 165 euros/m² (-3,8% sur un an), l'accès au crédit à Plaisir dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Plaisir est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Plaisir présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plaisir

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plaisir en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plaisir est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plaisir ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 142 425 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 925 euros. Pour une maison de 90 m² à 304 830 euros, il faudra environ 53 345 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plaisir ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 165 euros/m² (soit 142 425 euros), la mensualité est d'environ 690 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (304 830 euros), comptez environ 1 477 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plaisir ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 142 425 euros coûte 64 575 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plaisir permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plaisir en 2026

La ville de Plaisir affiche un prix de vente médian de 3 165 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 262 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,8 %). Avec 31 811 habitants, la ville présente une densité de 1 802 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plaisir

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 194 €/m² contre 3 387 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 900 €, soit une mensualité de 920 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 500 €, avec une mensualité de 1 534 € (salaire requis : 4 383 € net/mois).

Les prix à Plaisir sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plaisir	3 165 €	-3,8 %	31 811
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plaisir

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 165 €) est inférieur au prix moyen (3 262 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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