Quelle mensualité pour un achat immobilier à Maule ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 535 euros/m² (soit 159 075 euros), la mensualité est d'environ 771 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 190 euros), la mensualité monte à environ 1 479 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Maule (78)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Maule en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Maule (78) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Maule ?

Pour acheter à Maule, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 159 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 839 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 190 euros, comptez environ 53 408 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Maule ?

À Maule, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Maule. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Maule ?

771 à 1 479 € par mois

~771 €/mois

Appartement 45 m² (159 075 €)

~1 479 €/mois

Maison 90 m² (305 190 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Maule. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Maule (78)

3 535 €

Prix médian / m²

4 561 €

Prix appart. / m²

3 391 €

Prix maison / m²

Transactions / an

305 190 €

Maison 90 m²

159 075 €

Appartement 45 m²

-1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Maule

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 535 €/m²)

Prix du bien 159 075 €

Frais de notaire (7,5%) 11 931 €

Coût total (bien + notaire) 171 006 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 225 €

Apport minimum conseillé 27 839 €

Mensualité 771 € / mois

Maison 90 m² (3 391 €/m²)

Prix du bien 305 190 €

Frais de notaire (7,5%) 22 889 €

Coût total (bien + notaire) 328 079 €

Coût des intérêts sur 25 ans 138 510 €

Apport minimum conseillé 53 408 €

Mensualité 1 479 € / mois

Acheter à Maule : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Maule (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 083 habitants répartis sur 17 km² (349 hab/km²).

Le marché immobilier à Maule affiche un prix moyen de 3 498 euros/m² (médian : 3 535 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (4 561 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 391 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 535 euros/m² (-1,4% sur un an), l'accès au crédit à Maule dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Maule est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché immobilier à Maule présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Maule

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Maule en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Maule est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Maule ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 159 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 839 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 190 euros, il faudra environ 53 408 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Maule ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 535 euros/m² (soit 159 075 euros), la mensualité est d'environ 771 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 190 euros), comptez environ 1 479 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Maule ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 159 075 euros coûte 72 225 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Maule permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maule en 2026

La ville de Maule affiche un prix de vente médian de 3 535 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 498 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 083 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maule

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 561 €/m² contre 3 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 100 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 500 €, avec une mensualité de 1 713 € (salaire requis : 4 894 € net/mois).

Les prix à Maule sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maule	3 535 €	en baisse	6 083
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maule

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 535 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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