Crédit Immobilier Bouches-du-Rhône (13)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Bouches-du-Rhône. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Bouches-du-Rhône ?
1 014 à 2 208 € par mois
~1 014 €/mois
Appartement 45 m² (209 295 €)
~2 208 €/mois
Maison 90 m² (455 490 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Bouches-du-Rhône. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bouches-du-Rhône (13)
3 814 €
Prix médian / m²
4 651 €
Prix appart. / m²
5 061 €
Prix maison / m²
27 280
Transactions / an
455 490 €
Maison 90 m²
209 295 €
Appartement 45 m²
-3,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bouches-du-Rhône
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 651 €/m²)
Maison 90 m² (5 061 €/m²)
Acheter en Bouches-du-Rhône : ce qu'il faut savoir
Les Bouches-du-Rhône presentent un marché très contraste entre Marseille (où les prix varient du simple au triple selon les arrondissements) et Aix-en-Provence, parmi les villes les plus chères de province. Le dynamisme économique (Euroméditerranée, port, tech) soutient une demande structurelle forte. Arles et le pays d
Le département Bouches-du-Rhône (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 2 087 658 habitants répartis sur 5 087 km² (410 hab/km²) et 119 communes. Les principales villes sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement, Marseille 9e Arrondissement, Marseille 12e Arrondissement, Marseille 14e Arrondissement et Marseille 10e Arrondissement.
Le marché immobilier dans le Bouches-du-Rhône affiche un prix moyen de 4 783 euros/m² (médian : 3 814 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les maisons (5 061 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 651 euros/m²), reflet d'un marché à dominante rurale ou périurbaine.
L'attractivité forte de Bouches-du-Rhône se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Bouches-du-Rhône est voisin de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier dans le Bouches-du-Rhône est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bouches-du-Rhône
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Bouches-du-Rhône en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Bouches-du-Rhône ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Bouches-du-Rhône ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Bouches-du-Rhône ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Bouches-du-Rhône en 2026
Le département Bouches-du-Rhône (13) affiche un prix de vente médian de 3 814 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 783 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 2 087 658 habitants répartis sur 5 087 km², le département présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 27 280 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Bouches-du-Rhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 5 061 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 840 €, soit une mensualité de 1 109 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 381 400 €, avec une mensualité de 1 849 € (salaire requis : 5 283 € net/mois).
Les prix en Bouches-du-Rhône sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Principales villes en Bouches-du-Rhône
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Bouches-du-Rhône
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 84 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Bouches-du-Rhône
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 814 €) est inférieur au prix moyen (4 783 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 119 communes, dont les principales sont Aix-en-Provence, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement.
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