Quelle mensualité pour un achat immobilier au Rove ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 460 euros/m² (soit 200 700 euros), la mensualité est d'environ 973 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (486 630 euros), la mensualité monte à environ 2 359 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Rove (13)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Rove en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Rove (13) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Rove ?

Pour acheter au Rove, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 200 700 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 123 euros. Pour une maison de 90 m² à 486 630 euros, comptez environ 85 160 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Rove ?

Au Le Rove, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Rove. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Rove ?

973 à 2 359 € par mois

~973 €/mois

Appartement 45 m² (200 700 €)

~2 359 €/mois

Maison 90 m² (486 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Rove. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Rove (13)

4 460 €

Prix médian / m²

5 472 €

Prix appart. / m²

5 407 €

Prix maison / m²

Transactions / an

486 630 €

Maison 90 m²

200 700 €

Appartement 45 m²

-8,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Rove

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 460 €/m²)

Prix du bien 200 700 €

Frais de notaire (7,5%) 15 053 €

Coût total (bien + notaire) 215 753 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 200 €

Apport minimum conseillé 35 123 €

Mensualité 973 € / mois

Maison 90 m² (5 407 €/m²)

Prix du bien 486 630 €

Frais de notaire (7,5%) 36 497 €

Coût total (bien + notaire) 523 127 €

Coût des intérêts sur 25 ans 221 070 €

Apport minimum conseillé 85 160 €

Mensualité 2 359 € / mois

Acheter au Rove : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Rove (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 246 habitants répartis sur 23 km² (227 hab/km²).

Le marché immobilier au Rove affiche un prix moyen de 5 434 euros/m² (médian : 4 460 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les appartements (5 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 407 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 460 euros/m² (-8,6 % sur un an), l'accès au crédit au Rove se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Rove est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Avec un prix médian de 4 460 euros/m² (-8,6 % sur un an), le marché au Rove se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Rove

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Rove en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Rove est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Rove ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 200 700 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 123 euros. Pour une maison de 90 m² à 486 630 euros, il faudra environ 85 160 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Rove ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 460 euros/m² (soit 200 700 euros), la mensualité est d'environ 973 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (486 630 euros), comptez environ 2 359 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Rove ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 200 700 euros coûte 91 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Rove, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Rove en 2026

La ville de Le Rove affiche un prix de vente médian de 4 460 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 246 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Rove

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 472 €/m² contre 5 407 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 600 €, soit une mensualité de 1 297 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 446 000 €, avec une mensualité de 2 162 € (salaire requis : 6 177 € net/mois).

Les prix à Le Rove sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Rove	4 460 €	en baisse	5 246
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Rove

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 460 €) est inférieur au prix moyen (5 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Rove

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