Frais de Notaire Le Rove (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Le Rove en 2026 ?
18 500 à 36 000 € à l'achat
~18 578 €
Appartement 45 m²
~35 935 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Rove, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Rove (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 460 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+82 %)
En baisse
Prix sur 1 an
52
Transactions / an
5 407 € / m²
Maisons
5 472 € / m²
Appartements
4 460 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Rove en 2026
Le Rove (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 246 habitants répartis sur 23 km² (227 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Rove affiche un prix moyen de 5 434 euros/m² (médian : 4 460 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les appartements (5 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 407 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 52 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Rove : taux et détails
Le Rove se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 663 euros sur un bien à 326 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Rove
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 434 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 472 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 407 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Rove est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Le Rove est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Rove en bref
Questions fréquentes — Le Rove
Quel est le taux des frais de notaire à Le Rove en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Rove ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Rove ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Rove ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Rove en 2026
La ville de Le Rove affiche un prix de vente médian de 4 460 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 246 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Rove
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 472 €/m² contre 5 407 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 600 €, soit une mensualité de 1 297 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 446 000 €, avec une mensualité de 2 162 € (salaire requis : 6 177 € net/mois).
Les prix à Le Rove sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Rove | 4 460 € | en baisse | 5 246 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Rove
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 460 €) est inférieur au prix moyen (5 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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