Frais de Notaire Gard (30)
Le Gard offre un positionnement interessant entre Provence et Languedoc, avec Nîmes en fer de lance d
Combien de frais de notaire dans le Gard en 2026 ?
13 500 à 20 500 € à l'achat
~13 458 €
Appartement 45 m²
~20 255 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Gard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gard (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 633 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+8 %)
-3,1 %
Prix sur 1 an
12 217
Transactions / an
2 994 € / m²
Maisons
3 896 € / m²
Appartements
2 633 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Gard en 2026
Le département Gard (30), situé en région Occitanie, compte environ 770 940 habitants répartis sur 5 853 km² (132 hab/km²) et 350 communes. Les principales villes sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Saint-Gilles, Villeneuve-lès-Avignon, Vauvert et Pont-Saint-Esprit.
Le marché immobilier dans le Gard affiche un prix moyen de 3 395 euros/m² (médian : 2 633 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (3 896 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 994 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 12 217 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Gard : taux et détails
Le Gard fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 039 euros sur un bien à 203 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 395 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 896 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 994 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Gard est voisin de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier dans le Gard est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Gard en bref
Questions fréquentes — Gard
Quel est le taux des frais de notaire dans le Gard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Gard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Gard ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Gard ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Gard en 2026
Le département Gard (30) affiche un prix de vente médian de 2 633 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 395 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec ses 770 940 habitants répartis sur 5 853 km², le département présente une densité de 132 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Gard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 896 €/m² contre 2 994 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 980 €, soit une mensualité de 766 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 263 300 €, avec une mensualité de 1 276 € (salaire requis : 3 646 € net/mois).
Les prix en Gard sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Toutes les communes
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Gard
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 633 €) est inférieur au prix moyen (3 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 350 communes, dont les principales sont Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire.
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