Frais de Notaire Aimargues (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Aimargues en 2026 ?
43 500 à 21 000 € à l'achat
~43 304 €
Appartement 45 m²
~21 113 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aimargues, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aimargues (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 292 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
En hausse
Prix sur 1 an
101
Transactions / an
3 126 € / m²
Maisons
13 082 € / m²
Appartements
3 292 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aimargues en 2026
Aimargues (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 705 habitants répartis sur 27 km² (214 hab/km²).
Le marché immobilier à Aimargues affiche un prix moyen de 6 773 euros/m² (médian : 3 292 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les appartements (13 082 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 126 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 101 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aimargues : taux et détails
Aimargues se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 073 euros sur un bien à 406 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aimargues
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 773 euros/m²)
Appartement (45 m² à 13 082 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 126 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aimargues est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Aimargues est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Aimargues en bref
Questions fréquentes — Aimargues
Quel est le taux des frais de notaire à Aimargues en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aimargues ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aimargues ?
Comment évolue le marché immobilier à Aimargues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aimargues en 2026
La ville de Aimargues affiche un prix de vente médian de 3 292 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 773 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 705 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aimargues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 13 082 €/m² contre 3 126 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 520 €, soit une mensualité de 957 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 734 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 200 €, avec une mensualité de 1 596 € (salaire requis : 4 560 € net/mois).
Les prix à Aimargues sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aimargues | 3 292 € | en hausse | 5 705 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aimargues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 292 €) est inférieur au prix moyen (6 773 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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