Frais de Notaire Bagnols-sur-Cèze (30)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?
10 500 à 16 000 € à l'achat
~10 703 €
Appartement 45 m²
~15 882 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bagnols-sur-Cèze, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bagnols-sur-Cèze (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 174 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
+6,3 %
Prix sur 1 an
262
Transactions / an
2 321 € / m²
Maisons
3 048 € / m²
Appartements
2 174 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze en 2026
Bagnols-sur-Cèze (30), situé en région Occitanie, compte environ 18 112 habitants répartis sur 31 km² (580 hab/km²).
Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze affiche un prix moyen de 2 685 euros/m² (médian : 2 174 euros/m²), en évolution de +6,3% sur un an. Les appartements (3 048 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 321 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 262 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bagnols-sur-Cèze : taux et détails
Bagnols-sur-Cèze se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 822 euros sur un bien à 161 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bagnols-sur-Cèze
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 685 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 048 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 321 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bagnols-sur-Cèze est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bagnols-sur-Cèze en bref
Questions fréquentes — Bagnols-sur-Cèze
Quel est le taux des frais de notaire à Bagnols-sur-Cèze en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bagnols-sur-Cèze ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bagnols-sur-Cèze ?
Comment évolue le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze en 2026
La ville de Bagnols-sur-Cèze affiche un prix de vente médian de 2 174 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 685 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,3 %). Avec 18 112 habitants, la ville présente une densité de 580 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 262 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bagnols-sur-Cèze
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 048 €/m² contre 2 321 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 440 €, soit une mensualité de 632 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 806 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 400 €, avec une mensualité de 1 054 € (salaire requis : 3 011 € net/mois).
Les prix à Bagnols-sur-Cèze sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard, Hérault affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | 2 174 € | +6,3 % | 18 112 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bagnols-sur-Cèze
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 174 €) est inférieur au prix moyen (2 685 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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