Frais de Notaire Saint-Gilles (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Saint-Gilles en 2026 ?
11 000 à 16 500 € à l'achat
~11 109 €
Appartement 45 m²
~16 402 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Gilles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Gilles (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 118 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
En baisse
Prix sur 1 an
187
Transactions / an
2 401 € / m²
Maisons
3 173 € / m²
Appartements
2 118 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Gilles en 2026
Saint-Gilles (30), situé en région Occitanie, compte environ 14 734 habitants répartis sur 152 km² (97 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Gilles affiche un prix moyen de 2 702 euros/m² (médian : 2 118 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 173 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 401 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 187 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Gilles : taux et détails
Saint-Gilles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 827 euros sur un bien à 162 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Gilles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 702 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 173 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 401 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Gilles est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Saint-Gilles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Gilles en bref
Questions fréquentes — Saint-Gilles
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Gilles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Gilles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Gilles ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gilles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Gilles en 2026
La ville de Saint-Gilles affiche un prix de vente médian de 2 118 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 702 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 734 habitants, la ville présente une densité de 97 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Gilles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 173 €/m² contre 2 401 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 080 €, soit une mensualité de 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 760 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 800 €, avec une mensualité de 1 027 € (salaire requis : 2 934 € net/mois).
Les prix à Saint-Gilles sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard, Hérault affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2 118 € | en baisse | 14 734 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Gilles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 118 €) est inférieur au prix moyen (2 702 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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