Frais de Notaire Aveyron (12)
L
Combien de frais de notaire dans l'Aveyron en 2026 ?
10 500 à 12 000 € à l'achat
~10 430 €
Appartement 45 m²
~12 119 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Aveyron, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aveyron (12)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 694 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
4 706
Transactions / an
1 742 € / m²
Maisons
2 964 € / m²
Appartements
1 694 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Aveyron en 2026
Le département Aveyron (12), situé en région Occitanie, compte environ 279 609 habitants répartis sur 8 735 km² (32 hab/km²) et 285 communes. Les principales villes sont Rodez, Millau, Onet-le-Château et Villefranche-de-Rouergue.
Le marché immobilier dans l'Aveyron affiche un prix moyen de 2 182 euros/m² (médian : 1 694 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (2 964 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 742 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 4 706 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Aveyron : taux et détails
Le Aveyron fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 668 euros sur un bien à 130 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aveyron
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 182 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 964 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 742 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Aveyron est voisin de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Le marché immobilier dans l'Aveyron est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Aveyron en bref
Questions fréquentes — Aveyron
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Aveyron en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Aveyron ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Aveyron ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Aveyron ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Aveyron en 2026
Le département Aveyron (12) affiche un prix de vente médian de 1 694 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 182 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 279 609 habitants répartis sur 8 735 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 706 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Aveyron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 964 €/m² contre 1 742 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 640 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 400 €, avec une mensualité de 821 € (salaire requis : 2 346 € net/mois).
Les prix en Aveyron sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Principales villes en Aveyron
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Aveyron
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Aveyron
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 694 €) est inférieur au prix moyen (2 182 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 285 communes, dont les principales sont Rodez, Millau, Onet-le-Château, Villefranche-de-Rouergue.
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