Frais de Notaire Millau (12)
Ville de Occitanie.
Combien de frais de notaire à Millau en 2026 ?
11 500 à 16 500 € à l'achat
~11 317 €
Appartement 45 m²
~16 564 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Millau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Millau (12)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 136 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
+0,2 %
Prix sur 1 an
439
Transactions / an
2 426 € / m²
Maisons
3 237 € / m²
Appartements
2 136 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Millau en 2026
Millau (12), situé en région Occitanie, compte environ 22 044 habitants répartis sur 170 km² (129 hab/km²).
Le marché immobilier à Millau affiche un prix moyen de 2 973 euros/m² (médian : 2 136 euros/m²), en évolution de +0,2% sur un an. Les appartements (3 237 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 426 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 439 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Millau : taux et détails
Millau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 910 euros sur un bien à 178 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Millau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 973 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 237 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 426 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Millau est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Millau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Millau en bref
Questions fréquentes — Millau
Quel est le taux des frais de notaire à Millau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Millau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Millau ?
Comment évolue le marché immobilier à Millau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Millau en 2026
La ville de Millau affiche un prix de vente médian de 2 136 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 973 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 22 044 habitants, la ville présente une densité de 129 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 439 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Millau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 237 €/m² contre 2 426 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 160 €, soit une mensualité de 621 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 774 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 600 €, avec une mensualité de 1 035 € (salaire requis : 2 957 € net/mois).
Les prix à Millau sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Millau | 2 136 € | +0,2 % | 22 044 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Millau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 136 €) est inférieur au prix moyen (2 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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