Frais de Notaire Decazeville (12)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Decazeville en 2026 ?
6 500 à 7 500 € à l'achat
~6 268 €
Appartement 45 m²
~7 286 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Decazeville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Decazeville (12)
6,32%
Taux DMTO ancien
965 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-61 %)
En baisse
Prix sur 1 an
139
Transactions / an
998 € / m²
Maisons
1 683 € / m²
Appartements
965 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Decazeville en 2026
Decazeville (12), situé en région Occitanie, compte environ 5 020 habitants répartis sur 14 km² (359 hab/km²).
Le marché immobilier à Decazeville affiche un prix moyen de 1 328 euros/m² (médian : 965 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 683 euros/m²) sont plus chers que les maisons (998 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 139 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Decazeville : taux et détails
Decazeville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 406 euros sur un bien à 79 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Decazeville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 328 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 683 euros/m²)
Maison (90 m² à 998 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Decazeville est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Decazeville offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Decazeville en bref
Questions fréquentes — Decazeville
Quel est le taux des frais de notaire à Decazeville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Decazeville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Decazeville ?
Comment évolue le marché immobilier à Decazeville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Decazeville en 2026
La ville de Decazeville affiche un prix de vente médian de 965 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 328 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 020 habitants, la ville présente une densité de 359 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % moins cher que la médiane du département (Aveyron), et 61 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Decazeville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 683 €/m² contre 998 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 57 900 €, soit une mensualité de 281 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 803 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 96 500 €, avec une mensualité de 468 € (salaire requis : 1 337 € net/mois).
Les prix à Decazeville sont 61 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aveyron, Lot, Cantal affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Decazeville | 965 € | en baisse | 5 020 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Decazeville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (965 €) est inférieur au prix moyen (1 328 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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