Frais de Notaire Onet-le-Château (12)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Onet-le-Château en 2026 ?
12 500 à 15 000 € à l'achat
~12 428 €
Appartement 45 m²
~14 816 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Onet-le-Château, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Onet-le-Château (12)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 235 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
163
Transactions / an
2 157 € / m²
Maisons
3 579 € / m²
Appartements
2 235 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Onet-le-Château en 2026
Onet-le-Château (12), situé en région Occitanie, compte environ 12 080 habitants répartis sur 40 km² (301 hab/km²).
Le marché immobilier à Onet-le-Château affiche un prix moyen de 2 864 euros/m² (médian : 2 235 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 579 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 157 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 163 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Onet-le-Château : taux et détails
Onet-le-Château se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 876 euros sur un bien à 171 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Onet-le-Château
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 864 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 579 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 157 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Onet-le-Château est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Onet-le-Château présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Onet-le-Château en bref
Questions fréquentes — Onet-le-Château
Quel est le taux des frais de notaire à Onet-le-Château en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Onet-le-Château ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Onet-le-Château ?
Comment évolue le marché immobilier à Onet-le-Château ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Onet-le-Château en 2026
La ville de Onet-le-Château affiche un prix de vente médian de 2 235 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 864 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 080 habitants, la ville présente une densité de 301 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Onet-le-Château
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 579 €/m² contre 2 157 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 100 €, soit une mensualité de 650 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 500 €, avec une mensualité de 1 083 € (salaire requis : 3 094 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Onet-le-Château | 2 235 € | en baisse | 12 080 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Onet-le-Château
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 235 €) est inférieur au prix moyen (2 864 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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