Frais de Notaire Saint-Affrique (12)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Saint-Affrique en 2026 ?
7 000 à 12 500 € à l'achat
~7 194 €
Appartement 45 m²
~12 659 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Affrique, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Affrique (12)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 488 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
En baisse
Prix sur 1 an
136
Transactions / an
1 825 € / m²
Maisons
1 968 € / m²
Appartements
1 488 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Affrique en 2026
Saint-Affrique (12), situé en région Occitanie, compte environ 7 941 habitants répartis sur 111 km² (72 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Affrique affiche un prix moyen de 1 883 euros/m² (médian : 1 488 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (1 968 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 825 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 136 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Affrique : taux et détails
Saint-Affrique se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 576 euros sur un bien à 112 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Affrique
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 883 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 968 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 825 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Affrique est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Saint-Affrique offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Affrique en bref
Questions fréquentes — Saint-Affrique
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Affrique en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Affrique ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Affrique ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Affrique ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Affrique en 2026
La ville de Saint-Affrique affiche un prix de vente médian de 1 488 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 941 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Aveyron), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Affrique
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 968 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 280 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 800 €, avec une mensualité de 721 € (salaire requis : 2 060 € net/mois).
Les prix à Saint-Affrique sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aveyron, Lot affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Affrique | 1 488 € | en baisse | 7 941 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Affrique
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 488 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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