Frais de Notaire Ardèche (07)
L
Combien de frais de notaire dans l'Ardèche en 2026 ?
11 000 à 17 000 € à l'achat
~11 097 €
Appartement 45 m²
~16 784 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans l'Ardèche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ardèche (07)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 187 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
+0 %
Prix sur 1 an
5 285
Transactions / an
2 460 € / m²
Maisons
3 169 € / m²
Appartements
2 187 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans l'Ardèche en 2026
Le département Ardèche (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 334 231 habitants répartis sur 5 529 km² (60 hab/km²) et 335 communes. Les principales villes sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône et Guilherand-Granges.
Le marché immobilier dans l'Ardèche affiche un prix moyen de 2 700 euros/m² (médian : 2 187 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 169 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 460 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 5 285 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans l'Ardèche : taux et détails
Le Ardèche fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 826 euros sur un bien à 162 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ardèche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 700 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 169 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 460 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Ardèche est voisin de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier dans l'Ardèche est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Ardèche en bref
Questions fréquentes — Ardèche
Quel est le taux des frais de notaire dans l'Ardèche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans l'Ardèche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans l'Ardèche ?
Comment évolue le marché immobilier dans l'Ardèche ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Ardèche en 2026
Le département Ardèche (07) affiche un prix de vente médian de 2 187 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 700 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 334 231 habitants répartis sur 5 529 km², le département présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Ardèche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 169 €/m² contre 2 460 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 220 €, soit une mensualité de 636 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 700 €, avec une mensualité de 1 060 € (salaire requis : 3 029 € net/mois).
Les prix en Ardèche sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Principales villes en Ardèche
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Ardèche
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 8 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Ardèche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 187 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 335 communes, dont les principales sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône, Guilherand-Granges.
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