Quel est le prix au m² au Teil en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Teil est de 2 069 euros (médian : 1 667 euros). Pour un appartement, comptez 2 029 euros/m². Pour une maison, 2 123 euros/m². Évolution sur 1 an : +1,6%.

Combien de transactions immobilières au Teil par an ?

Le Teil enregistre environ 165 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Teil (07)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Teil en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Teil (07) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,9% du prix du bien.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien de frais de notaire au Teil en 2026 ?

6 000 à 14 500 € à l'achat

~6 216 €

Appartement 45 m²

~14 596 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Teil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Teil (07)

6,32%

Taux DMTO ancien

1 667 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-32 %)

En hausse

Prix sur 1 an

165

Transactions / an

2 123 € / m²

Maisons

2 029 € / m²

Appartements

1 667 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Teil en 2026

Le Teil (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 726 habitants répartis sur 27 km² (328 hab/km²).

Le marché immobilier au Teil affiche un prix moyen de 2 069 euros/m² (médian : 1 667 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les maisons (2 123 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 029 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 165 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Teil : taux et détails

Le Teil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 633 euros sur un bien à 124 140 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Teil

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 069 euros/m²)

Prix du bien 124 140 €

DMTO (6,32%) 7 846 €

Émoluments notaire 993 €

Débours + sécurité 924 €

Total frais de notaire 9 763 € (7,9%)

Appartement (45 m² à 1 667 euros/m²)

Prix : 75 015 € Frais : 6 216 € (8,3 %)

Maison (90 m² à 2 123 euros/m²)

Prix : 191 070 € Frais : 14 596 € (7,6 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Teil est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Le marché immobilier au Teil présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Le Teil en bref

Préfecture Le Teil

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Population 8 726 hab.

Densité 328 hab/km²

Superficie 27 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Teil

Quel est le taux des frais de notaire au Teil en 2026 ?

Le taux de DMTO au Teil est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,9% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Teil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 667 euros/m² (soit 75 015 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 6 216 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Teil ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 123 €/m² (soit 191 070 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 596 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Teil ?

Sur un an, les prix immobiliers au Teil ont évolué de +1,6%. La ville enregistre environ 165 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Teil en 2026

La ville de Le Teil affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 069 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 726 habitants, la ville présente une densité de 328 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Teil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 029 €/m² contre 2 123 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).

Les prix à Le Teil sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Teil	1 667 €	en hausse	8 726
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Teil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 069 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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