Frais de Notaire Drôme (26)
La Drôme bénéficie d
Combien de frais de notaire dans le Drôme en 2026 ?
10 500 à 20 000 € à l'achat
~10 600 €
Appartement 45 m²
~19 878 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Drôme, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Drôme (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 450 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
-2,6 %
Prix sur 1 an
7 802
Transactions / an
2 936 € / m²
Maisons
3 016 € / m²
Appartements
2 450 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Drôme en 2026
Le département Drôme (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 524 207 habitants répartis sur 6 530 km² (80 hab/km²) et 362 communes. Les principales villes sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Portes-lès-Valence.
Le marché immobilier dans le Drôme affiche un prix moyen de 2 969 euros/m² (médian : 2 450 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (3 016 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 936 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 7 802 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Drôme : taux et détails
Le Drôme fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 909 euros sur un bien à 178 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Drôme
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 969 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 016 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 936 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Drôme est voisin de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier dans le Drôme est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Drôme en bref
Questions fréquentes — Drôme
Quel est le taux des frais de notaire dans le Drôme en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Drôme ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Drôme ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Drôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Drôme en 2026
Le département Drôme (26) affiche un prix de vente médian de 2 450 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 524 207 habitants répartis sur 6 530 km², le département présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 7 802 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Drôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 016 €/m² contre 2 936 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 000 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 000 €, avec une mensualité de 1 187 € (salaire requis : 3 391 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Principales villes en Drôme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Drôme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Drôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 450 €) est inférieur au prix moyen (2 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 362 communes, dont les principales sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.
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