Frais de Notaire Drôme (26)
La Drôme bénéficie d
Combien de frais de notaire dans la Drôme en 2026 ?
9 000 à 20 000 € à l'achat
~8 760 €
Appartement 45 m²
~19 878 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans la Drôme, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Drôme (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 450 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
-2,6 %
Prix sur 1 an
7 802
Transactions / an
2 936 € / m²
Maisons
3 016 € / m²
Appartements
2 450 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans la Drôme en 2026
Le département Drôme (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 524 207 habitants répartis sur 6 530 km² (80 hab/km²) et 362 communes. Les principales villes sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Portes-lès-Valence.
Le marché immobilier dans la Drôme affiche un prix moyen de 2 969 euros/m² (médian : 2 450 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (3 016 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 936 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 7 802 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans la Drôme : taux et détails
Le Drôme fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 909 euros sur un bien à 178 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Drôme
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 969 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 450 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 936 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Drôme est voisin de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Avec un prix médian de 2 450 euros/m² (-2,6 % sur un an), le marché dans la Drôme se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Drôme en bref
Questions fréquentes — Drôme
Quel est le taux des frais de notaire dans la Drôme en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans la Drôme ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans la Drôme ?
Comment évolue le marché immobilier dans la Drôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Drôme en 2026
Le département Drôme (26) affiche un prix de vente médian de 2 450 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 524 207 habitants répartis sur 6 530 km², le département présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 7 802 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Drôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 016 €/m² contre 2 936 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 000 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 000 €, avec une mensualité de 1 187 € (salaire requis : 3 391 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
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Principales villes en Drôme
Toutes les communes
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Drôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 450 €) est inférieur au prix moyen (2 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 362 communes, dont les principales sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.
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