Frais de Notaire Portes-lès-Valence (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Portes-lès-Valence en 2026 ?
8 000 à 18 000 € à l'achat
~7 883 €
Appartement 45 m²
~17 812 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Portes-lès-Valence, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Portes-lès-Valence (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 312 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
2 618 € / m²
Maisons
2 180 € / m²
Appartements
2 312 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Portes-lès-Valence en 2026
Portes-lès-Valence (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 477 habitants répartis sur 14 km² (731 hab/km²).
Le marché immobilier à Portes-lès-Valence affiche un prix moyen de 2 418 euros/m² (médian : 2 312 euros/m²), en évolution de -8,3% sur un an. Les maisons (2 618 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 180 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Portes-lès-Valence : taux et détails
Portes-lès-Valence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 740 euros sur un bien à 145 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Portes-lès-Valence
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 418 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 180 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 618 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Portes-lès-Valence est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Portes-lès-Valence présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Portes-lès-Valence en bref
Questions fréquentes — Portes-lès-Valence
Quel est le taux des frais de notaire à Portes-lès-Valence en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Portes-lès-Valence ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Portes-lès-Valence ?
Comment évolue le marché immobilier à Portes-lès-Valence ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Portes-lès-Valence en 2026
La ville de Portes-lès-Valence affiche un prix de vente médian de 2 312 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 418 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 477 habitants, la ville présente une densité de 731 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Portes-lès-Valence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 180 €/m² contre 2 618 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 720 €, soit une mensualité de 672 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 920 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 200 €, avec une mensualité de 1 121 € (salaire requis : 3 203 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Portes-lès-Valence | 2 312 € | en baisse | 10 477 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Portes-lès-Valence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 312 €) est inférieur au prix moyen (2 418 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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