Frais de Notaire Pierrelatte (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Pierrelatte en 2026 ?
7 000 à 15 500 € à l'achat
~6 934 €
Appartement 45 m²
~15 394 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pierrelatte, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pierrelatte (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 980 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
En baisse
Prix sur 1 an
144
Transactions / an
2 246 € / m²
Maisons
1 888 € / m²
Appartements
1 980 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pierrelatte en 2026
Pierrelatte (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 756 habitants répartis sur 49 km² (278 hab/km²).
Le marché immobilier à Pierrelatte affiche un prix moyen de 2 129 euros/m² (médian : 1 980 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (2 246 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 888 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 144 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pierrelatte : taux et détails
Pierrelatte se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 651 euros sur un bien à 127 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pierrelatte
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 129 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 888 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 246 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pierrelatte est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Pierrelatte présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pierrelatte en bref
Questions fréquentes — Pierrelatte
Quel est le taux des frais de notaire à Pierrelatte en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pierrelatte ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pierrelatte ?
Comment évolue le marché immobilier à Pierrelatte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pierrelatte en 2026
La ville de Pierrelatte affiche un prix de vente médian de 1 980 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 129 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 756 habitants, la ville présente une densité de 278 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pierrelatte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 888 €/m² contre 2 246 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 800 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 000 €, avec une mensualité de 960 € (salaire requis : 2 743 € net/mois).
Les prix à Pierrelatte sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Drôme, Ardèche, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 1 980 € | en baisse | 13 756 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pierrelatte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 129 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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