Frais de Notaire Bourg-lès-Valence (26)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bourg-lès-Valence en 2026 ?
11 000 à 16 500 € à l'achat
~11 132 €
Appartement 45 m²
~16 597 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bourg-lès-Valence, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bourg-lès-Valence (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 279 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
-3,7 %
Prix sur 1 an
340
Transactions / an
2 431 € / m²
Maisons
3 180 € / m²
Appartements
2 279 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence en 2026
Bourg-lès-Valence (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 19 992 habitants répartis sur 20 km² (991 hab/km²).
Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence affiche un prix moyen de 2 951 euros/m² (médian : 2 279 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les appartements (3 180 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 431 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 340 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bourg-lès-Valence : taux et détails
Bourg-lès-Valence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 903 euros sur un bien à 177 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bourg-lès-Valence
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 951 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 180 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 431 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bourg-lès-Valence est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bourg-lès-Valence en bref
Questions fréquentes — Bourg-lès-Valence
Quel est le taux des frais de notaire à Bourg-lès-Valence en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bourg-lès-Valence ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bourg-lès-Valence ?
Comment évolue le marché immobilier à Bourg-lès-Valence ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence en 2026
La ville de Bourg-lès-Valence affiche un prix de vente médian de 2 279 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 951 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 19 992 habitants, la ville présente une densité de 991 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 340 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourg-lès-Valence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 180 €/m² contre 2 431 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 740 €, soit une mensualité de 663 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 900 €, avec une mensualité de 1 105 € (salaire requis : 3 157 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 2 279 € | -3,7 % | 19 992 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourg-lès-Valence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 279 €) est inférieur au prix moyen (2 951 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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