Frais de Notaire Vaucluse (84)
Le Vaucluse offre l
Combien de frais de notaire dans le Vaucluse en 2026 ?
12 500 à 23 500 € à l'achat
~12 679 €
Appartement 45 m²
~23 432 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Vaucluse, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vaucluse (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 818 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
-5,5 %
Prix sur 1 an
8 522
Transactions / an
3 483 € / m²
Maisons
3 656 € / m²
Appartements
2 818 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Vaucluse en 2026
Le département Vaucluse (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 572 056 habitants répartis sur 3 567 km² (160 hab/km²) et 151 communes. Les principales villes sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues et Le Pontet.
Le marché immobilier dans le Vaucluse affiche un prix moyen de 3 551 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 656 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 483 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 8 522 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Vaucluse : taux et détails
Le Vaucluse fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 087 euros sur un bien à 213 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vaucluse
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 551 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 656 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 483 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Vaucluse est voisin de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier dans le Vaucluse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Vaucluse en bref
Questions fréquentes — Vaucluse
Quel est le taux des frais de notaire dans le Vaucluse en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Vaucluse ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Vaucluse ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Vaucluse ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Vaucluse en 2026
Le département Vaucluse (84) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 551 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec ses 572 056 habitants répartis sur 3 567 km², le département présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 522 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Vaucluse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 3 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix en Vaucluse sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Principales villes en Vaucluse
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Vaucluse
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 27 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Vaucluse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 551 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 151 communes, dont les principales sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon.
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