Quel est le prix au m² dans le Vaucluse en 2026 ?

Le prix moyen au m² dans le Vaucluse est de 3 551 euros (médian : 2 818 euros). Pour un appartement, comptez 3 656 euros/m². Pour une maison, 3 483 euros/m². Évolution sur 1 an : -5,5%.

Combien de transactions immobilières dans le Vaucluse par an ?

Le département Vaucluse enregistre environ 8 522 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Vaucluse (84)

Q: Quel est le taux des frais de notaire dans le Vaucluse en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) dans le Vaucluse (84) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,6% du prix du bien.

Le Vaucluse offre l

Combien de frais de notaire dans le Vaucluse en 2026 ?

10 000 à 23 500 € à l'achat

~9 955 €

Appartement 45 m²

~23 432 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian dans le Vaucluse, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Vaucluse (84)

6,32%

Taux DMTO ancien

2 818 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+15 %)

-5,5 %

Prix sur 1 an

8 522

Transactions / an

3 483 € / m²

Maisons

3 656 € / m²

Appartements

2 818 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier dans le Vaucluse en 2026

Le département Vaucluse (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 572 056 habitants répartis sur 3 567 km² (160 hab/km²) et 151 communes. Les principales villes sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues et Le Pontet.

Le marché immobilier dans le Vaucluse affiche un prix moyen de 3 551 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 656 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 483 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 8 522 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Vaucluse : taux et détails

Le Vaucluse fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 087 euros sur un bien à 213 060 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Vaucluse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 551 euros/m²)

Prix du bien 213 060 €

DMTO (6,32%) 13 465 €

Émoluments notaire 1 704 €

Débours + sécurité 1 013 €

Total frais de notaire 16 182 € (7,6%)

Appartement (45 m² à 2 818 euros/m²)

Prix : 126 810 € Frais : 9 955 € (7,9 %)

Maison (90 m² à 3 483 euros/m²)

Prix : 313 470 € Frais : 23 432 € (7,5 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Vaucluse est voisin de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Avec un prix médian de 2 818 euros/m² (-5,5 % sur un an), le marché dans le Vaucluse se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Vaucluse en bref

Préfecture Avignon

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Population 572 056 hab.

Densité 160 hab/km²

Superficie 3 567 km²

Communes 151

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Vaucluse

Quel est le taux des frais de notaire dans le Vaucluse en 2026 ?

Le taux de DMTO dans le Vaucluse est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,6% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Vaucluse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 818 euros/m² (soit 126 810 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 9 955 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Vaucluse ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 3 483 €/m² (soit 313 470 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 23 432 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier dans le Vaucluse ?

Sur un an, les prix immobiliers dans le Vaucluse ont évolué de -5,5%. Le département enregistre environ 8 522 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier en Vaucluse en 2026

Le département Vaucluse (84) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 551 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec ses 572 056 habitants répartis sur 3 567 km², le département présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 522 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Vaucluse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 3 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).

Les prix en Vaucluse sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Explorer

Principales villes en Vaucluse

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Vaucluse

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 27 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Vaucluse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 551 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 151 communes, dont les principales sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon.

Calculateurs liés

Simulateur frais de notaire

Calcul personnalisé tous départements

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités

Plus-value immobilière

Calculez l'impôt sur la revente

Salaire brut / net

Convertissez votre salaire