Frais de Notaire Bédarrides (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Bédarrides en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 419 €
Appartement 45 m²
~17 682 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bédarrides, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bédarrides (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 590 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
53
Transactions / an
2 598 € / m²
Maisons
2 653 € / m²
Appartements
2 590 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bédarrides en 2026
Bédarrides (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 671 habitants répartis sur 25 km² (227 hab/km²).
Le marché immobilier à Bédarrides affiche un prix moyen de 2 609 euros/m² (médian : 2 590 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 653 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 598 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 53 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bédarrides : taux et détails
Bédarrides se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 798 euros sur un bien à 156 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bédarrides
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 609 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 653 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 598 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bédarrides est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Bédarrides présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bédarrides en bref
Questions fréquentes — Bédarrides
Quel est le taux des frais de notaire à Bédarrides en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bédarrides ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bédarrides ?
Comment évolue le marché immobilier à Bédarrides ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bédarrides en 2026
La ville de Bédarrides affiche un prix de vente médian de 2 590 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 609 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 671 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bédarrides
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 653 €/m² contre 2 598 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 400 €, soit une mensualité de 753 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 151 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 000 €, avec une mensualité de 1 255 € (salaire requis : 3 586 € net/mois).
Les prix à Bédarrides sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bédarrides | 2 590 € | en baisse | 5 671 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bédarrides
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 590 €) est inférieur au prix moyen (2 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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