Frais de Notaire Avignon (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Avignon en 2026 ?
12 000 à 19 000 € à l'achat
~11 811 €
Appartement 45 m²
~19 001 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Avignon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Avignon (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 457 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
-7,6 %
Prix sur 1 an
1 530
Transactions / an
2 801 € / m²
Maisons
3 389 € / m²
Appartements
2 457 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Avignon en 2026
Avignon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 92 188 habitants répartis sur 65 km² (1417 hab/km²).
Le marché immobilier à Avignon affiche un prix moyen de 3 240 euros/m² (médian : 2 457 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les appartements (3 389 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 801 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 530 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Avignon : taux et détails
Avignon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 991 euros sur un bien à 194 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Avignon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 240 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 389 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 801 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Avignon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Avignon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Avignon en bref
Questions fréquentes — Avignon
Quel est le taux des frais de notaire à Avignon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Avignon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Avignon ?
Comment évolue le marché immobilier à Avignon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Avignon en 2026
La ville de Avignon affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Avignon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avignon | 2 457 € | -7,6 % | 92 188 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Avignon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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