Frais de Notaire L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
17 000 à 29 000 € à l'achat
~17 204 €
Appartement 45 m²
~28 930 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à L'Isle-sur-la-Sorgue, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 929 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-1,5 %
Prix sur 1 an
329
Transactions / an
4 329 € / m²
Maisons
5 049 € / m²
Appartements
3 929 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026
L'Isle-sur-la-Sorgue (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 20 244 habitants répartis sur 45 km² (454 hab/km²).
Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue affiche un prix moyen de 4 642 euros/m² (médian : 3 929 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les appartements (5 049 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 329 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 329 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à L'Isle-sur-la-Sorgue : taux et détails
L'Isle-sur-la-Sorgue se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 420 euros sur un bien à 278 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — L'Isle-sur-la-Sorgue
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 642 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 049 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 329 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
L'Isle-sur-la-Sorgue est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
L'Isle-sur-la-Sorgue en bref
Questions fréquentes — L'Isle-sur-la-Sorgue
Quel est le taux des frais de notaire à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Comment évolue le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026
La ville de L'Isle-sur-la-Sorgue affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 642 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec 20 244 habitants, la ville présente une densité de 454 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 329 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Isle-sur-la-Sorgue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 049 €/m² contre 4 329 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à L'Isle-sur-la-Sorgue sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 929 € | -1,5 % | 20 244 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Isle-sur-la-Sorgue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 642 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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