Frais de Notaire Cavaillon (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Cavaillon en 2026 ?
11 000 à 21 500 € à l'achat
~10 951 €
Appartement 45 m²
~21 386 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cavaillon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cavaillon (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 538 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+4 %)
-4 %
Prix sur 1 an
363
Transactions / an
3 168 € / m²
Maisons
3 124 € / m²
Appartements
2 538 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cavaillon en 2026
Cavaillon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 25 636 habitants répartis sur 46 km² (558 hab/km²).
Le marché immobilier à Cavaillon affiche un prix moyen de 3 143 euros/m² (médian : 2 538 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les maisons (3 168 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 124 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 363 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cavaillon : taux et détails
Cavaillon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 962 euros sur un bien à 188 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cavaillon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 143 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 124 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 168 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cavaillon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Cavaillon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Cavaillon en bref
Questions fréquentes — Cavaillon
Quel est le taux des frais de notaire à Cavaillon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cavaillon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cavaillon ?
Comment évolue le marché immobilier à Cavaillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cavaillon en 2026
La ville de Cavaillon affiche un prix de vente médian de 2 538 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 143 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec 25 636 habitants, la ville présente une densité de 558 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 363 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cavaillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 124 €/m² contre 3 168 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 280 €, soit une mensualité de 738 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 800 €, avec une mensualité de 1 230 € (salaire requis : 3 514 € net/mois).
Les prix à Cavaillon sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cavaillon | 2 538 € | -4 % | 25 636 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cavaillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 538 €) est inférieur au prix moyen (3 143 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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