Frais de Notaire Orange (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Orange en 2026 ?
12 000 à 18 500 € à l'achat
~12 067 €
Appartement 45 m²
~18 534 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Orange, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Orange (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 432 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
-6,6 %
Prix sur 1 an
425
Transactions / an
2 729 € / m²
Maisons
3 468 € / m²
Appartements
2 432 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Orange en 2026
Orange (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 29 706 habitants répartis sur 74 km² (399 hab/km²).
Le marché immobilier à Orange affiche un prix moyen de 3 117 euros/m² (médian : 2 432 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 468 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 729 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 425 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Orange : taux et détails
Orange se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 954 euros sur un bien à 187 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Orange
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 117 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 468 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 729 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Orange est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Orange présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Orange en bref
Questions fréquentes — Orange
Quel est le taux des frais de notaire à Orange en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Orange ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Orange ?
Comment évolue le marché immobilier à Orange ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Orange en 2026
La ville de Orange affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 117 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 29 706 habitants, la ville présente une densité de 399 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 425 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Orange
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 468 €/m² contre 2 729 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orange | 2 432 € | -6,6 % | 29 706 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Orange
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (3 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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