Frais de Notaire Pertuis (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Pertuis en 2026 ?
15 500 à 24 000 € à l'achat
~15 599 €
Appartement 45 m²
~24 225 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pertuis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pertuis (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 520 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+44 %)
+0,3 %
Prix sur 1 an
307
Transactions / an
3 605 € / m²
Maisons
4 555 € / m²
Appartements
3 520 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pertuis en 2026
Pertuis (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 548 habitants répartis sur 59 km² (329 hab/km²).
Le marché immobilier à Pertuis affiche un prix moyen de 4 078 euros/m² (médian : 3 520 euros/m²), en évolution de +0,3% sur un an. Les appartements (4 555 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 605 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 307 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pertuis : taux et détails
Pertuis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 248 euros sur un bien à 244 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pertuis
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 078 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 555 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 605 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pertuis est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Pertuis est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Pertuis en bref
Questions fréquentes — Pertuis
Quel est le taux des frais de notaire à Pertuis en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pertuis ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pertuis ?
Comment évolue le marché immobilier à Pertuis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pertuis en 2026
La ville de Pertuis affiche un prix de vente médian de 3 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 078 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 19 548 habitants, la ville présente une densité de 329 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 307 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pertuis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 555 €/m² contre 3 605 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 200 €, soit une mensualité de 1 024 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 000 €, avec une mensualité de 1 706 € (salaire requis : 4 874 € net/mois).
Les prix à Pertuis sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pertuis | 3 520 € | +0,3 % | 19 548 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pertuis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 520 €) est inférieur au prix moyen (4 078 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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