Frais de Notaire Le Thor (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Le Thor en 2026 ?
14 000 à 26 500 € à l'achat
~14 219 €
Appartement 45 m²
~26 468 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Thor, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Thor (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 199 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
En baisse
Prix sur 1 an
116
Transactions / an
3 950 € / m²
Maisons
4 130 € / m²
Appartements
3 199 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Thor en 2026
Le Thor (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 882 habitants répartis sur 35 km² (250 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Thor affiche un prix moyen de 3 993 euros/m² (médian : 3 199 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (4 130 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 950 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Thor : taux et détails
Le Thor se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 222 euros sur un bien à 239 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Thor
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 993 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 130 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 950 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Thor est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Le Thor présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Thor en bref
Questions fréquentes — Le Thor
Quel est le taux des frais de notaire à Le Thor en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Thor ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Thor ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Thor ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Thor en 2026
La ville de Le Thor affiche un prix de vente médian de 3 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 993 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 882 habitants, la ville présente une densité de 250 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Thor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 130 €/m² contre 3 950 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 940 €, soit une mensualité de 930 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 657 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 900 €, avec une mensualité de 1 550 € (salaire requis : 4 429 € net/mois).
Les prix à Le Thor sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Thor | 3 199 € | en baisse | 8 882 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Thor
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 199 €) est inférieur au prix moyen (3 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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