Frais de Notaire Valréas (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Valréas en 2026 ?
9 000 à 14 500 € à l'achat
~9 079 €
Appartement 45 m²
~14 296 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Valréas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Valréas (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 923 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
136
Transactions / an
2 077 € / m²
Maisons
2 548 € / m²
Appartements
1 923 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Valréas en 2026
Valréas (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 9 224 habitants répartis sur 59 km² (157 hab/km²).
Le marché immobilier à Valréas affiche un prix moyen de 2 240 euros/m² (médian : 1 923 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 548 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 077 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 136 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Valréas : taux et détails
Valréas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 685 euros sur un bien à 134 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Valréas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 240 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 548 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 077 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Valréas est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Valréas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Valréas en bref
Questions fréquentes — Valréas
Quel est le taux des frais de notaire à Valréas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Valréas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Valréas ?
Comment évolue le marché immobilier à Valréas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Valréas en 2026
La ville de Valréas affiche un prix de vente médian de 1 923 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 240 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 224 habitants, la ville présente une densité de 157 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valréas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 548 €/m² contre 2 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 380 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 300 €, avec une mensualité de 932 € (salaire requis : 2 663 € net/mois).
Les prix à Valréas sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valréas | 1 923 € | en baisse | 9 224 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valréas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 923 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …