Frais de Notaire Piolenc (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Piolenc en 2026 ?
13 500 à 18 000 € à l'achat
~13 581 €
Appartement 45 m²
~18 000 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Piolenc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Piolenc (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 743 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+12 %)
En hausse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
2 647 € / m²
Maisons
3 934 € / m²
Appartements
2 743 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Piolenc en 2026
Piolenc (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 718 habitants répartis sur 25 km² (232 hab/km²).
Le marché immobilier à Piolenc affiche un prix moyen de 2 904 euros/m² (médian : 2 743 euros/m²), en évolution de +8,4% sur un an. Les appartements (3 934 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 647 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Piolenc : taux et détails
Piolenc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 889 euros sur un bien à 174 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Piolenc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 904 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 934 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 647 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Piolenc est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Piolenc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Piolenc en bref
Questions fréquentes — Piolenc
Quel est le taux des frais de notaire à Piolenc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Piolenc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Piolenc ?
Comment évolue le marché immobilier à Piolenc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Piolenc en 2026
La ville de Piolenc affiche un prix de vente médian de 2 743 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 904 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 718 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Piolenc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 934 €/m² contre 2 647 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 164 580 €, soit une mensualité de 798 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 274 300 €, avec une mensualité de 1 329 € (salaire requis : 3 797 € net/mois).
Les prix à Piolenc sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Piolenc | 2 743 € | en hausse | 5 718 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Piolenc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 743 €) est inférieur au prix moyen (2 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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