Frais de Notaire Courthézon (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Courthézon en 2026 ?
12 500 à 17 500 € à l'achat
~12 649 €
Appartement 45 m²
~17 441 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Courthézon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Courthézon (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 718 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+11 %)
En baisse
Prix sur 1 an
68
Transactions / an
2 561 € / m²
Maisons
3 647 € / m²
Appartements
2 718 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Courthézon en 2026
Courthézon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 426 habitants répartis sur 33 km² (196 hab/km²).
Le marché immobilier à Courthézon affiche un prix moyen de 2 928 euros/m² (médian : 2 718 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les appartements (3 647 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 561 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 68 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Courthézon : taux et détails
Courthézon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 896 euros sur un bien à 175 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Courthézon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 928 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 647 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 561 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Courthézon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Courthézon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Courthézon en bref
Questions fréquentes — Courthézon
Quel est le taux des frais de notaire à Courthézon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Courthézon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Courthézon ?
Comment évolue le marché immobilier à Courthézon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Courthézon en 2026
La ville de Courthézon affiche un prix de vente médian de 2 718 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 928 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 426 habitants, la ville présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Courthézon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 647 €/m² contre 2 561 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 080 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 800 €, avec une mensualité de 1 317 € (salaire requis : 3 763 € net/mois).
Les prix à Courthézon sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Courthézon | 2 718 € | en baisse | 6 426 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Courthézon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 718 €) est inférieur au prix moyen (2 928 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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