Frais de Notaire Apt (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Apt en 2026 ?
14 000 à 18 500 € à l'achat
~14 140 €
Appartement 45 m²
~18 338 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Apt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Apt (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 250 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
En baisse
Prix sur 1 an
149
Transactions / an
2 699 € / m²
Maisons
4 106 € / m²
Appartements
2 250 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Apt en 2026
Apt (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 143 habitants répartis sur 45 km² (225 hab/km²).
Le marché immobilier à Apt affiche un prix moyen de 3 520 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (4 106 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 699 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Apt : taux et détails
Apt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 077 euros sur un bien à 211 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Apt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 520 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 106 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 699 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Apt est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Apt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Apt en bref
Questions fréquentes — Apt
Quel est le taux des frais de notaire à Apt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Apt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Apt ?
Comment évolue le marché immobilier à Apt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Apt en 2026
La ville de Apt affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 520 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 143 habitants, la ville présente une densité de 225 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Apt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 106 €/m² contre 2 699 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Apt | 2 250 € | en baisse | 10 143 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Apt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 520 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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