Frais de Notaire Vedène (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Vedène en 2026 ?
10 000 à 20 500 € à l'achat
~10 040 €
Appartement 45 m²
~20 463 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vedène, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vedène (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 764 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
3 026 € / m²
Maisons
2 844 € / m²
Appartements
2 764 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vedène en 2026
Vedène (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 974 habitants répartis sur 11 km² (1053 hab/km²).
Le marché immobilier à Vedène affiche un prix moyen de 2 997 euros/m² (médian : 2 764 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (3 026 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 844 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vedène : taux et détails
Vedène se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 917 euros sur un bien à 179 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vedène
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 997 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 844 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 026 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vedène est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Vedène présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vedène en bref
Questions fréquentes — Vedène
Quel est le taux des frais de notaire à Vedène en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vedène ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vedène ?
Comment évolue le marché immobilier à Vedène ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vedène en 2026
La ville de Vedène affiche un prix de vente médian de 2 764 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 974 habitants, la ville présente une densité de 1 053 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vedène
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 3 026 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 840 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 400 €, avec une mensualité de 1 340 € (salaire requis : 3 829 € net/mois).
Les prix à Vedène sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vedène | 2 764 € | en baisse | 11 974 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vedène
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 764 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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